Sejam constitu\u00eddas para a constru\u00e7\u00e3o, administra\u00e7\u00e3o, loca\u00e7\u00e3o ou aliena\u00e7\u00e3o do patrim\u00f4nio pr\u00f3prio, de seus cond\u00f4minos ou s\u00f3cios.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\nEm resumo, as imobili\u00e1rias, construtoras e incorporadoras, corretores de im\u00f3veis e quaisquer outras pessoas jur\u00eddicas que tenham realizado transa\u00e7\u00f5es de venda, loca\u00e7\u00e3o, incorpora\u00e7\u00e3o, intermedia\u00e7\u00e3o ou administra\u00e7\u00e3o de im\u00f3veis no ano de 2023, devem declarar a Dimob em 2024.<\/p>\n\n\n\n
PRAZO DO ENVIO<\/strong><\/p>\n\n\n\nA apresenta\u00e7\u00e3o a que se refere o caput dever\u00e1 ser efetuada at\u00e9 as 23h59min59s<\/strong> (vinte e tr\u00eas horas, cinquenta e nove minutos e cinquenta e nove segundos), hor\u00e1rio de Bras\u00edlia, do \u00faltimo dia \u00fatil do m\u00eas de fevereiro<\/strong> do ano-calend\u00e1rio subsequente \u00e0quele a que se referirem as informa\u00e7\u00f5es.<\/p>\n\n\n\n\u00c9 obrigat\u00f3ria a assinatura digital da Dmed mediante utiliza\u00e7\u00e3o de certificado digital v\u00e1lido, exceto no caso de pessoa jur\u00eddica optante pelo Regime Especial Unificado de Arrecada\u00e7\u00e3o de Tributos e Contribui\u00e7\u00f5es devidos pelas Microempresas e Empresas de Pequeno Porte (Simples Nacional).\u00a0<\/p>\n\n\n\n
SISTEMA ESCRITA FISCAL \u2013 PARAMETRIZA\u00c7\u00c3O DA DIMOB<\/strong><\/p>\n\n\n\nMenu: Exportacoes > Federais > DIMOB<\/strong><\/p>\n\n\n\nA Declara\u00e7\u00e3o de Informa\u00e7\u00f5es sobre Atividades Imobili\u00e1rias \u2013 DIMOB, deve ser apresentada por Pessoa Jur\u00eddica ou equiparada, desde que:<\/p>\n\n\n\n
\u2192 Faz loca\u00e7\u00e3o de im\u00f3veis;
A declara\u00e7\u00e3o deve conter todas as informa\u00e7\u00f5es relativas \u00e0 comercializa\u00e7\u00e3o, intermedia\u00e7\u00e3o e loca\u00e7\u00e3o de im\u00f3veis, para que a Receita Federal possa identificar e cruzar os dados obtidos com as declara\u00e7\u00f5es dos contribuintes do Imposto de Renda (IR).<\/p>\n\n\n\n
Especifica\u00e7\u00f5es Cadastrais para loca\u00e7\u00e3o:<\/strong><\/p>\n\n\n\nPara a exporta\u00e7\u00e3o correta dos dados no programa validador \u00e9 importante cadastrar os im\u00f3veis na tela abaixo:<\/p>\n\n\n\n\nC\u00f3digo \u2013 deve ser criado um c\u00f3digo para cada cadastro de im\u00f3vel.<\/li>\n\n\n\n Descri\u00e7\u00e3o \u2013 nome para identifica\u00e7\u00e3o do im\u00f3vel junto a declara\u00e7\u00e3o.<\/li>\n\n\n\n Endere\u00e7o \u2013 deve ser preenchido endere\u00e7o onde o im\u00f3vel encontra-se localizado.<\/li>\n\n\n\n Per\u00edodo, valor, % comiss\u00e3o e contrato s\u00e3o os dados que foram utilizados para o contrato de Loca\u00e7\u00e3o.<\/li>\n\n\n\n Locador e Locat\u00e1rio ser\u00e3o cadastrados em\u00a0 \u201cArquivos\/ clientes e fornecedores\u201d.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\nNo menu \u2013 Arquivos\/ Servi\u00e7os deve ser especificado se o servi\u00e7o refere-se \u00e0 \u201cloca\u00e7\u00e3o\u201d, conforme exemplo:<\/p>\n\n\n\nNo menu \u2013 \u201cLan\u00e7amentos\/ Servi\u00e7os Notas Emitidas\u201d ser\u00e3o informados os dados referente ao recibo\/ nota\/ fatura de loca\u00e7\u00e3o:<\/p>\n\n\n\nIMPORTANTE:<\/u><\/strong><\/p>\n\n\n\n\nO sistema\u00a0 ir\u00e1 habilitar a ABA Im\u00f3veis apenas para as empresas que tem im\u00f3veis cadastrados, conforme menu anterior.<\/li>\n\n\n\n O sistema ir\u00e1 demonstrar os im\u00f3veis dentro da aba \u201cIm\u00f3veis-DIMOB\u201d apenas\u00a0 se o CLIENTE selecionado no lan\u00e7amento for o mesmo cadastrado como LOCAT\u00c1RIO, caso contr\u00e1rio n\u00e3o aparecer\u00e1 o im\u00f3vel cadastrado.<\/li>\n\n\n\n Caso possua reten\u00e7ao de IRRF, o valor dever\u00e1 ser discriminado no campo IRRF na tela de lan\u00e7amento.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\nEspecifica\u00e7\u00f5es Cadastrais para Intermedia\u00e7\u00e3o:<\/strong><\/p>\n\n\n\nNo Menu \u2013 \u201cArquivos \/ Im\u00f3veis\u201d devem ser inseridos os dados referente ao im\u00f3vel que foi efetuada a Intermedia\u00e7\u00e3o da Venda, conforme exemplo:<\/p>\n\n\n\n\nC\u00f3digo \u2013 deve ser utilizado um c\u00f3digo para cada cadastro de im\u00f3vel.<\/li>\n\n\n\n Descri\u00e7\u00e3o \u2013 nome para identifica\u00e7\u00e3o do im\u00f3vel junto a declara\u00e7\u00e3o.<\/li>\n\n\n\n Endere\u00e7o \u2013 deve ser preenchido endere\u00e7o onde o im\u00f3vel encontra-se localizado.<\/li>\n\n\n\n Per\u00edodo, valor, % comiss\u00e3o e contrato s\u00e3o os dados que foram utilizados para o contrato de Intermedia\u00e7\u00e3o.<\/li>\n\n\n\n Vendedor e Comprador ser\u00e3o cadastrados em\u00a0 \u201cArquivos\/ clientes e fornecedores\u201d.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\nIMPORTANTE:<\/u><\/strong> Para a intermedia\u00e7\u00e3o n\u00e3o \u00e9 necess\u00e1rio o lan\u00e7amento da Nota\/ Recibo. Os dados exportados para a declara\u00e7\u00e3o ser\u00e3o replicados a partir do menu acima.<\/p>\n\n\n\n Especifica\u00e7\u00f5es para a Exporta\u00e7\u00e3o da DIMOB:<\/strong><\/p>\n\n\n\nNo menu \u2013 Exporta\u00e7\u00f5es \/ Federais \/ Dimob, basta preencher com os dados pertinentes a entrega desejada, conforme exemplo:<\/p>\n\n\n\n\u00c9 poss\u00edvel alterar o caminho de armazenamento do arquivo clicando no \u00edcone
Para gerar o arquivo clique no \u00edcone
A Dimob dever\u00e1 ser apresentada pelo estabelecimento matriz, em rela\u00e7\u00e3o a todos os estabelecimentos (filiais) da pessoa jur\u00eddica, com as informa\u00e7\u00f5es sobre:<\/p>\n\n\n\n
1. As opera\u00e7\u00f5es de constru\u00e7\u00e3o, incorpora\u00e7\u00e3o, loteamento e intermedia\u00e7\u00e3o de aquisi\u00e7\u00f5es\/aliena\u00e7\u00f5es, no ano em que foram contratadas;<\/p>\n\n\n\n
2. Os pagamentos efetuados no ano, discriminados mensalmente, decorrentes de loca\u00e7\u00e3o, subloca\u00e7\u00e3o e intermedia\u00e7\u00e3o de loca\u00e7\u00e3o, independentemente do ano em que essa opera\u00e7\u00e3o foi contratada.<\/p>\n\n\n\n
O programa gerador da DIMOB <\/strong>est\u00e1 dispon\u00edvel na p\u00e1gina da Secretaria da Receita Federal do Brasil no link a seguir: Download do Programa da Dimob \u2014 Receita Federal (www.gov.br)<\/a><\/p>\n\n\n\nImportando a declara\u00e7\u00e3o no programa da DIMOB:<\/strong><\/p>\n\n\n\n1.\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0Para realizar a importa\u00e7\u00e3o deve-se clicar em Declara\u00e7\u00e3o \/ Importar\u2026 (conforme imagem abaixo)\u00a0<\/p>\n\n\n\n2.\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0O arquivo ter\u00e1 o nome DIMOB_9999_2023.TXT (sendo primeiro o c\u00f3digo da empresa e o segundo o ano da gera\u00e7\u00e3o). Selecione o arquivo e depois clique em \u2018Importar\u2019 (conforme imagem abaixo) <\/p>\n\n\n\n3. Se a declara\u00e7\u00e3o estiver de acordo com as especifica\u00e7\u00f5es do leiaute n\u00e3o haver\u00e1 erros, portanto \u00e9 s\u00f3 revisar os dados e verificar pend\u00eancias, clicando no \u00edcone: <\/p>\n\n\n\n <\/p>\n\n\n\nPara gravar e transmitir o usu\u00e1rio dever\u00e1 utilizar os seguintes atalhos:<\/p>\n\n\n\n\u00a0<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
A Dimob \u00e9 uma declara\u00e7\u00e3o anual, que deve conter todas as informa\u00e7\u00f5es relativas \u00e0 comercializa\u00e7\u00e3o, intermedia\u00e7\u00e3o e loca\u00e7\u00e3o de im\u00f3veis, para que a Receita Federal possa identificar e cruzar os dados obtidos com as declara\u00e7\u00f5es dos contribuintes do Imposto de Renda (IR). OBRIGATORIEDADE De acordo com a Instru\u00e7\u00e3o Normativa N\u00ba 1.115\/2010 a Dimob 2023 deve […]<\/p>\n","protected":false},"author":3,"featured_media":0,"comment_status":"closed","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_jetpack_memberships_contains_paid_content":false,"footnotes":""},"categories":[31],"tags":[],"class_list":["post-6948","post","type-post","status-publish","format-standard","hentry","category-escrita-fiscal"],"jetpack_featured_media_url":"","jetpack_sharing_enabled":true,"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/grupomodulos.com.br\/centraldeajuda\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/6948","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/grupomodulos.com.br\/centraldeajuda\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/grupomodulos.com.br\/centraldeajuda\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/grupomodulos.com.br\/centraldeajuda\/wp-json\/wp\/v2\/users\/3"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/grupomodulos.com.br\/centraldeajuda\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=6948"}],"version-history":[{"count":5,"href":"https:\/\/grupomodulos.com.br\/centraldeajuda\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/6948\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":6968,"href":"https:\/\/grupomodulos.com.br\/centraldeajuda\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/6948\/revisions\/6968"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/grupomodulos.com.br\/centraldeajuda\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=6948"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/grupomodulos.com.br\/centraldeajuda\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=6948"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/grupomodulos.com.br\/centraldeajuda\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=6948"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}
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